Ce que les données publiques disent d'une adresse, avant d'acheter ou de louer

Risques naturels et industriels, DPE, urbanisme, écoles, services, internet, prix et loyers pour une adresse en France, ou la vue d'ensemble d'une ville ou d'un arrondissement — à partir de données publiques gratuites.

Essayez : Lyon 1er · Bordeaux · Nice · Marseille, Vieux-Port

Gratuit, sans compte. Uniquement des données publiques ouvertes. Parcourir les communes par département

Ce que vous obtenez

Prix et loyers

Ventes réelles autour de l'adresse (DVF) et tendance sur 5 ans, loyers de référence, encadrement et zone tendue, taux de taxe foncière.

Risques naturels et industriels

Inondation, retrait-gonflement des argiles, radon, cavités, séismes, feux de forêt, recul du trait de côte, sols pollués, sites Seveso et nucléaires, bruit routier, ferroviaire et aérien.

Bâtiment et énergie

DPE et dates d'interdiction de location, année de construction, registre des copropriétés, parcelle cadastrale et zone du PLU.

Vie quotidienne

Écoles et leur indice de position sociale, commerces et services, arrêts de transport, fibre et mobile, qualité de l'eau du robinet et de l'air, délinquance, revenus du quartier.

Comment ça marche

Saisissez une adresse ou une ville
N'importe quelle adresse ou commune française, ou un arrondissement de Paris, Lyon ou Marseille. Vous pouvez aussi cliquer sur la carte.
Lisez les points à vérifier
Le rapport commence par ce que les sources signalent en orange ou rouge : des questions à poser au vendeur, au notaire ou à la mairie.
Explorez chaque carte
Chaque carte donne ses chiffres, sa source et sa date, avec des couches sur la carte. Imprimez le rapport, enregistrez-le en PDF ou comparez deux adresses.

Adresse ou ville ?

Une adresse : 24 cartes

Tout ce qui se mesure au point exact ou autour : la parcelle, la zone du PLU, le bâtiment et ses DPE, les zones inondables et hauteurs d'eau, les sites pollués proches, les écoles et arrêts les plus proches, la fibre à l'immeuble, les ventes à moins de 500 m.

Une ville ou un arrondissement : 17 cartes

Une vue d'ensemble pour comparer des lieux avant de choisir une rue : prix et loyers médians, risques recensés dans la commune, délinquance, services par habitant, eau du robinet, revenus et fiscalité locale.

Questions fréquentes

Est-ce gratuit ? Faut-il un compte ?

Le site est gratuit et sans compte. La fréquentation est mesurée avec Google Analytics seulement si vous l'acceptez (lien Cookies en bas de chaque page) ; les adresses consultées ne lui sont jamais transmises. La langue, le thème et les derniers lieux consultés sont conservés dans votre navigateur seulement.

D'où viennent les données ?

Uniquement de jeux de données publics et gratuits : ventes DVF (DGFiP), Géorisques et BRGM, DPE de l'ADEME, INSEE, cadastre et Géoportail de l'urbanisme (IGN), ministère de l'Intérieur pour la délinquance, ministères de l'Éducation, de la Santé et des Sports, ARCEP et réseaux de surveillance de l'air. La page Sources les liste avec leur licence et leur date de mise à jour.

Est-ce que ça remplace l'État des risques (ERP) ?

Non. Le rapport n'a aucune valeur légale. Le vendeur ou le bailleur doit vous remettre un État des risques officiel de moins de six mois. Chaque rapport d'adresse renvoie au rapport officiel Géorisques et au formulaire ERRIAL.

Que signifient les signaux orange et rouges ?

Ils signalent ce qui mérite une question, pas un verdict. Une zone inondable, un logement classé F ou un site Seveso proche n'excluent pas un bien ; ils indiquent quoi demander au vendeur, au notaire ou à la mairie, et quoi vérifier dans les diagnostics.

Les données sont-elles à jour ?

Certaines sources sont interrogées en direct (cartes Géorisques, cadastre, urbanisme, DPE), d'autres téléchargées à chaque édition : qualité de l'air chaque jour, ventes deux fois par an, délinquance et fiscalité locale chaque année. Chaque carte indique la date de ses données, et la page Sources donne la dernière mise à jour de chaque jeu.

Pourquoi aucune vente dans mon secteur ?

DVF recense les ventes enregistrées par l'administration fiscale sur cinq ans, avec quelques mois de décalage. L'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) et Mayotte n'y figurent pas, leur livre foncier étant tenu autrement. Dans les secteurs calmes, la recherche s'élargit de 500 m à 1 km, puis à toute la commune.

Puis-je mettre le bien en location ?

La carte DPE liste les diagnostics enregistrés à l'adresse et la date à partir de laquelle chaque logement ne peut plus être loué (G depuis 2025, F en 2028, E en 2034 en métropole). La carte location indique si la commune est en zone tendue ou sous encadrement des loyers, avec les loyers de référence.

Pourquoi une carte indique « non importé » ou « source indisponible » ?

« Non importé » signifie que ce jeu de données n'est pas encore chargé sur ce serveur. « Source indisponible » signifie qu'un service public n'a pas répondu ; le reste du rapport fonctionne, et la carte affiche des données plus anciennes si elle en a. Réessayez plus tard.

Puis-je chercher un quartier ?

Pas par son nom : la base nationale des adresses ne connaît pas les quartiers. Cherchez une rue du quartier ou cliquez sur la carte. Les arrondissements de Paris, Lyon et Marseille sont accessibles.

Puis-je comparer deux lieux ou garder un rapport ?

Oui. Depuis un rapport, « Comparer avec une autre adresse » met deux rapports côte à côte. « Copier le lien » donne une adresse à partager, et « Imprimer / enregistrer en PDF » en garde une copie.

Que lit et qu'envoie l'extension de navigateur ?

Rien tant que vous ne cliquez pas sur son bouton. Elle lit alors l'annonce ouverte dans l'onglet, dans votre navigateur, et y repère les valeurs (code postal, surface, DPE, terrain, rue citée…). Seules ces valeurs sont envoyées à adresse-ideale.fr, pour lancer la même recherche que le formulaire de recherche d'annonce. Le texte de la page et votre navigation ne sont ni envoyés ni conservés ; l'extension n'enregistre rien et n'a ni compte, ni traceur, ni publicité.